国家对2008年前的无证房如何办理物权证

法律分析：携带土地使用权证到登记处进行不动产的登记，登记后即取得物权，可以得到房产证。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

卖房所得税20%还是1%

法律分析：个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满五年并且是唯一住房的可以免除)(1)契税十平方米以下**购房的按1%缴纳十至一百四十平方米按房价1.5%缴纳百四十平方米以上按房价3%缴纳由买方承担(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳由卖方承担(3)土地增值税屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳由卖方承担(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)由卖方承担(5)房屋交易手续费房屋建筑面积6元/平方米交纳，双方共同承担(6)房屋产权登记费：80.00元由买方承担(7)房屋评估费评估额0.5%缴纳(8)房屋过户费,营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)。

法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》 第三条 个人所得税的税率：

(一)综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率(税率表附后);

(二)经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率(税率表附后);

(三)利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

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